Как найти жилье?

Всем привет!
Сегодня хочу поделиться с вами идеями и опытом того, как найти себе жилье на время учебы. Расскажу про Роттердам, но, думаю, этот опыт будет полезным и для других городов.

Во-первых, начинайте искать жилье заранее. Если учебный год начинается в сентябре, то в мае уже точно пора этим вопросом заняться, а, возможно, и раньше. Все мои сокурсники, которые приехали сюда с надеждой найти пристанище в последний момент, вынуждены были искать временные варианты на месяц-два, пока что-нибудь постоянное не найдется. Роттердам - не очень большой город, а спрос на жилье здесь очень активный, поэтому хорошие варианты расхватывают быстро. Контракты обычно подписываются на полгода или на год.

Во-вторых, бюджет. В зависимости от качества жилья, 300-800 евро.  Наиболее привычный вариант - это снимать комнату в квартире, где живут и другие студенты, и с которыми вы делите кухню и ванную комнату, а иногда и гостиную .(если она есть). Где-то 300 евро - это комната в квартире, где будет (в среднем) 4-6 студентов и 2 ванные,  далеко от учебы - минут 20 и больше на велосипеде или общественном транспорте. Для Роттердама - это далеко. Примерно 500 - тоже комната, но уже гораздо ближе к университету. Если вас не устраивают соседи, то за студию придется выложить 700 евро и выше. Как повезет. Что касается качества жилья, то тут часто попадаются достаточно старые дома, без лифта (но не больше трех этажей) и с весьма простой обстановкой. Поэтому будьте к этому готовы. Уточняйте, включает ли контракт мебель и коммунальные услуги. Как правило, да, но не лишне проверить!

В-третьих, до подписания контракта проверяйте возможности регистрации в муниципалитете. Это обязательно надо сделать (нечто вроде нашей прописки, но гораздо проще), если вы планируете прожить в Голландии больше, чем пару месяцев. Часто встречаются дешевые варианты жилья, когда студенты, уезжая на учебу по обмену, сдают свои комнаты на семестр или пару месяцев, но такие варианты, как правило, вам не подойдут, потому что возможности регистрации нет. Регистрировать вас как жильца имеет право только владелец квартиры.

В-четвертых, будьте осторожны с поиском жилья в группах на фейсбуке! Охотно верю, что тут попадаются прекрасные варианты, но тут часто попадаются и мошенники - когда вы бронируете комнату, переводите аванс, а потом это жилье оказывается занятым. Увы, случаи известны, поэтому, если вы бронируете жилье самостоятельно и через интернет, то лучше, если оно проверено через nestpick. Что это такое - ниже.

Немного географии - Erasmus расположен в районе, который называется Kralingen. Это не только студенческий район, но еще и самый престижный район в Роттердаме, поэтому жилье тут дорогое. Помимо этого района, смело выбирайте центр, Croswijk  или север. Единственно, чего стоит избегать, это южной части города - попросту говоря, жилья на южном берегу реки. Проверить, как далеко жилье находится от университета, можно, используя Google maps и задав там адреса квартиры и школы (Burgemeester Oudlaan, 50) и выбрав вариант транспорта "велосипед". Поверьте, именно так вы и будете добираться до учебы!

Несколько вариантов жилья в Роттердаме:

1 - Rotterdam To Stay www.rotterdam2stay.nl
Студии в Роттердаме, 20 минут пешком, 5 минут на трамвае, 10 на велосипеде до университета. Бюджет - 650 евро и выше.
2. The Student Hotel  www.thestudenthotel.com
Хотя называется отель, но это долгосрочное жилье для студентов. Разные варианты комнат - без кухни (общая кухня на этаже) примерно 600 евро в месяц и выше, комната с кухней - 700 и выше. Тоже 20 минут пешком, 5 на трамвае и 10 на велосипеде до Erasmus University. Дополнительный плюс - бесплатный спортзал и велосипед на весь год, а также много места для учебы и социальной жизни, минус- высокая цена.
Такие же отели есть в Амстердаме и Гааге.
3. Университет предлагает жилье непосредственно в кампусе и рядом с ним. Варианты и цены очень разные, есть студии, есть комнаты, но  конкуренция велика, так как цена достаточно демократичная - за студию вы заплатите меньше 600 евро. Если вы приняты в университет, вам придет письмо о возможности получения такого жилья, главное, вовремя на это отреагировать.
4. www.nestpick.com - это проверенные варианты жилья, не только в Роттердаме, но и в других городах. Цена зависит от качества и расположения, нет посредников, сделки проверяются.
5. Упомянутые выше группы на фейсбуке, например, Housing Rotterdam, Housing Rotterdam RSM, Apartments Rotterdam.
6. Наконец, агентства, но с ними я не сталкивалась. Знаю, что, как и в России, агентству платит съемщик жилья, поэтому будьте готовы к дополнительным расходам.

Надеюсь, каждому, кто решит учиться в Роттердаме, повезет с жильем!
До новых встреч!

Заметка 3. Обустройство: часть 1

Продолжаю свою серию заметок об учебе в Нидерландах.


В следующих заметках расскажу о том, как проходили первые дни перед занятиями, а именно о поиске жилья, транспорте и обустройстве.

Моя квартира:



Главный и самый важный вопрос, который нужно решать как минимум за две-три недели до приезда — поиск жилья.

Есть несколько способов это сделать:

1. Через агентство. Минусы — нужно оплачивать услуги, равные сумме месячной аренды, а также может потребоваться дополнительный залог, кроме основного (например, за два месяца вперед). Плюсы — большая база предложений и возможность переложить возможные проблемы с арендодателем на агентство (плюс официальный договор, где прописан каждый нюанс). У всех агентств есть сайты, где предварительно за несколько дней можно договориться посмотреть сразу несколько вариантов.
2. Через группу в Facebook (для каждого города есть своя группа). Минусы — очень много желающих (квартиры расходятся буквально за 5-10 минут) и тяжелый процесс общения (поскольку арендодателю приходят куча писем каждые 5 минут, ответить на все он/она не успевает и приходится отвечать выборочно).
3. Через платные и бесплатные сайты-агрегаторы. Подобные ресурсы собирают предложения от разных агентств (бесплатная информация) и частных лиц (платить нужно за возможность общения напрямую с арендодателем). Например, pararius.com.

В среднем, стоимость жилья варьируется от 300-400 евро за комнату и 600-700 евро за студию, до 1 000 евро и выше за квартиру (в городе Бреда и включая стоимость газа, воды и электричества). Мне очень повезло и я буквально за день нашел небольшую студию практически в центре за 550 евро через агентство, но при этом мне пришлось заплатить залог на два месяца вперед, плюс услуги.



Важный момент, который стоит учесть — практически все квартиры, за редким исключением, сдаются без мебели. От этого процесс обустройства значительно усложняется. С другой стороны, есть возможность сделать все на свой вкус.

Привет из Амстердама 2: жилье

Привет!

Постараюсь сегодня рассказать что-нибудь полезное. В этом блоге уже писали про жилье, добавлю свои пять копеек.
Общая информация дана на сайте nuffic, думаю, вы все ее прочитали, а если нет, то сделайте это обязательно.
Главное, что нужно знать про поиск жилья в Амстердаме - найти комнату/ квартиру за приемлемую плату самостоятельно сложно. Несколько человек с моего курса полтора месяца не могли найти комнату уже после приезда. Так что поиском жилья надо озаботиться заранее. Идеальный вариант: вы приезжаете сильно заранее (это месяца три) и не спеша подыскиваете комнату или квартиру, при этом если чувствуете, что не получается, просите помощи у университета. Но идеальный вариант далеко не всегда реалистичный.
Самый простой вариант - попросить университет помочь. Если сделать это заранее (когда университет пришлет вам приглашение, там скорее всего будут указаны сроки подачи заявки на жилье, если нет - спрашивайте универ напрямую), то скорее всего вам что-то предложат. Здесь важно сразу написать университету, какое жилье вам нужно и что для вас важнее (цена? расположение? и т.д.).
Обычно студентам предлагают комнату в общей квартире, и это наиболее дешевый вариант. НО! обычно у них также есть небольшие студии, которые сдают аспирантам (т.е. тем, кто делает PhD), и если вам категорически не хочется жить в общаге, можно попробовать попросить такую студию. Только важно объяснить в письме, почему она вам так необходима.
И если вы такую получили (и она попадает в категорию social housing, т.е. стоимость ежемесячной аренды не превышает определенной суммы (именно аренды, не считая коммунальных платежей), на данный момент это 699 евро), то можно подавать на rent (или housing) allowance, то есть частичный возврат стоимости аренды (с комнатами такое не работает в основном, но надо внимательно изучать критерии), это примерно 200 евро в месяц (здесь можно примерно рассчитать сумму), в зависимости от стоимости аренды и наличия дохода.
Для того, чтобы подать на rent allowance вам нужно: 1) быть зарегистрированным в этой квартире, 2) иметь счет в банке, 3) иметь BSN (это индивидуальный номер гражданина, выдадут одновременно или вскоре после регистрации), 4) иметь DigID (а вот это придется завести самостоятельно, но это совсем не сложно: заходим на сайт DigiD (есть английская версия), заполняем заявку, получаем в почтовый ящик в течение 5 рабочих дней).
Процедура подачи заявки на rent allowance: заходим на сайт Tax Authorities (типа налоговая инспекция), который только на голландском, но с помощью google translate вполне можно разобраться, нажимаем на Inloggen op Mijn toeslagen (типа вход в личный кабинет, для которого как раз понадобится DigiD), там находим Huurtoeslag и заполняем заявку. В течение суток будет готов предварительный расчет суммы возврата, потом надо ждать окончательного подтверждения.
Если кому-то эта информация актуальна, могу ответить на вопросы:)

Наташа Ильина
UvA